Nieuwstraat 89-89 A, 6462GN Kerkrade

Resultaten
Stuur deze advertentie door

Prijs

€ 260.000,00

Perceeloppervlakte

336 m2

Aantal kamers

10 kamers

Bouwjaar

1905

Woonoppervlakte

203.0 m2

Wooninhoud

932.0 m3

Soort woning

Herenhuis

Soort bouw

Bestaande bouw

Beschrijving

Gemoderniseerd dubbel woonhuis, uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of als beleggingspand. Het gehele object is recent volledig gemoderniseerd en daardoor instapklaar! Bouwjaar: ca. 1905 (conform BAG) Onderhoud: goed Perceeloppervlakte: 336 m2 Totale woonoppervlakte: ca. 203 m2 Overig inpandige ruimte: ca. 82 m2 Inhoud totaal: ca. 932 m3 Aanvaarding: per direct Souterrain: Het souterrain is verdeeld in 6 verschillende ruimtes, die allen uitstekend geschikt zijn als bergruimte. De woning is volledig onderkelderd en de stahoogte in de gehele kelder bedraagt ca. 2.05 meter. Parterre: De gezamenlijke entree van de woningen is aan de voorzijde gelegen. Via de hal heeft men toegang tot de benedenwoning en middels de trapopgang toegang tot de bovenwoning. In de hal bevinden zich beide meterkasten en is ook een berging 4.00x2.20 met wasmachine-aansluiting voor de bovenwoning bereikbaar. Indeling benedenwoning nr. 89: Royale L-vormige woonkamer 8.25/4.00x5.05/3.10 voorzien van een laminaatvloer. In de keuken 4.10x2.45 bevindt zich het keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een extra bergkast in de keuken, waar het aansluitpunt voor de wasmachine zich bevindt. Middels een portaal is de cv-ruimte en badkamer bereikbaar. De moderne badkamer 2.50x1.90 is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. De slaapkamer 4.25x3.05 is voorzien van een laminaatvloer en bereikbaar via de woonkamer. De royale achtertuin is circa 25 meter diep en is voorzien van een terras, gazon en eenvoudige garage. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels een voetpad/autopad. Voor de uitgang is een erfdienstbaarheid gevestigd op het achtergelegen perceel. 1e verdieping: Via de trap bereikt men de toegang tot bovenwoning nr. 89A. Via de overloop is de eetkamer 4.00x3.10 bereikbaar. De woonkamer 5.10x4.05 is voorzien van een laminaatvloer en aan de voorzijde gelegen. De keuken 3.00x2.85 is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft met toegang tot een muurkast en een ruimte alwaar zich de wasmachine aansluiting bevindt. Het toilet met fonteintje is via de overloop toegankelijk. 2e verdieping: Via de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer 4.05x3.80/2.90 is voorzien van een laminaatvloer en aan de voorzijde gelegen. Ook de tweede slaapkamer 4.05x2.90 is voorzien van een laminaatvloer. De derde kamer 3.95/2.80x3.15 is voorzien van een velux-dakraam en laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de vliering op de derde verdieping. De bergruimte 2.80x2.50 is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de cv-ruimte en de badkamer. De badkamer 2.00x1.20 is voorzien van een douche en vaste wastafel. 3e verdieping: De bergvliering is toegankelijk via de derde slaapkamer. Algemeen: Het gehele object is recent gemoderniseerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Gebruiker

Naam

Aquina Makelaardij b.v.

Plaats

Landgraaf

Actief sinds

9 jaar geleden
Stuur deze advertentie door